過戶稅怎么計算? excel過戶稅稅額計算公式_excel_辦公軟件_軟件教程

來源:腳本之家  責任編輯:小易  

買家:契稅=3%成交價;另外還有交易手續費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。賣家:商住房過戶不論年限,都要交納以下幾種稅費:1.營業稅及附加,稅費為差額的5.6%;2.土地增值稅,稅費為差額扣除相關費用后的30%-60%(按差額比率不同累進計算)(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%;(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%www.anxorj.tw防采集請勿采集本網。

過戶稅怎么計算呢?具體小編和大家說一下過戶稅不同的情況需要交的稅率是多少,究竟與什么有關呢?下面我們就來使用excel計算公式來計算一下。

軟件名稱:
Office 2016專業增強版 中文免費正式版(附安裝教程) 64位
軟件大。
1.05GB
更新時間:
2019-04-22立即下載

1、情況是有關商品房的過戶稅,需要查閱了解不同年限和住房面積的契稅、印花稅、營業稅、轉讓費、登記服務費、配圖資料費、工商合同鑒證費,簽證費根據房價不同的價格來進行收費。

2、實例說明,面積是120平方,年限是6年,契稅1.50%、印花稅0.1%、營業稅為0,而房價90萬就是200元的簽證費。

3、所以上例的過戶稅=900000*1.50%+900000*0.1%+900000*0%+6*120+80+20+200=15420。

4、在D9單元格使用if與and函數判斷契稅稅率:=IF(AND(B9>5,C9<144),1.5%,IF(AND(B9>5,C9>144),4%,IF(AND(B9<2,C9<144),2%,4%)))。

5、F9單元格輸入:=IF(AND(B9>5,C9<144),0,5.5%)

J9單元格輸入:=IF(A9>100,300,IF(A9>=50,200,IF(A9>=20,100,50)))。

6、最后,在K9單元格輸入公式:=A9*10000*D9+A9*10000*E9+A9*10000*F9+G9*C9+H9+I9+J9。注意單元萬元要轉化。

以上就是excel過戶稅稅額計算公式快速計算的方法,希望大家喜歡,請繼續關注真格學網。

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